Архитектурное бюро И.Ерохова и М.Соснило

190000, г.Санкт-Петербург, Конногвардейский бульв., д.4
Тел/факс: +7 (812) 329-79-10
E-mail: almenda-spb@list.ru

Схема проезда

Введен дифференцированный налог на недвижимость в столице Черногории

Бюджет столицы Черногории увеличился на 3 млн. евро за счет перераспределения налогов. Так как налог на продажу и лотерею в Подгорице был отменен, то налог на недвижимость стал основным источником городского бюджета и существенно увеличился. Кроме того, теперь недвижимость в Черногории облагается различным налогом в зависимости от качества жилья и того, какая по счету это квартира у владельца. В частности, коттедж по цене не только дороже, но и облагается в несколько раз более высоким налогом, чем недорогая квартира в старом районе Подгорицы. К примеру, качественные апартаменты в Черногории, в центре столицы, площадь которых составляет 30 квадратных метров, обойдутся своему владельцу от 39 до 63 евро в месяц. При этом аналогичная квартира в менее престижном районе облагается налогом в 32- 52 евро. Стоит отметить, что сама жилплощадь в этой стране относительно дешева. Некоторое время назад был зафиксирован всплеск цен на недвижимость в Черногории, однако теперь он существенно замедлился. Данный факт делает страну весьма привлекательной для инвесторов. Краткий обзор цен на недвижимость показывает, что выгоднее всего покупать небольшой дом у моря. Такие дома в Черногории стоят от 300 000 евро. В этой стране также все еще можно купить земельный участок дешево. Однако сдаваемые квартиры в Подгорице за счет нового налога подорожали. Дело в том, что, согласно новому законодательству, на сумму налога влияет и количество квартир у домовладельца. Так, квартира в 70 квадратных метров, в которой хозяева проживают сами, ежемесячно обойдется им в 76 евро. Если же у них такое же жилье будет уже вторым или третьим, то налог за него составит свыше 300 евро. Местные власти считают свой опыт удачным. Один из основных ресурсов дохода Черногории туристический бизнес. В связи с этим сдаваемые квартиры пользуются популярностью, и их владельцы зарабатывают весьма существенные деньги. Теперь часть этих денег достанется бюджету города, что позволит создать все условия для улучшения внешнего вида Подгорицы и развития ее инфраструктуры. Недовольны только любители сдавать квартиры: новое законодательство сильно ударит по их карману. Действительно, тем, на кого записано несколько квартир, придется достаточно несладко. Возможно, в связи с введением нового налога будут подняты и цены сдачи комнат в столице Черногории. Последствием этого может послужить, создание коттеджных поселков в области города. Тогда цена на аренду заметно может уменьшиться, отдавая туристам право выбора для съема дачного домика, на все время отпуска.